Bostadsfastigheter för etablering, företag och hållbar tillväxt.
Vi utvecklar och äger bostadsfastigheter optimerade för företagsnära boende.
Ägare och strukturpartner – inte mellanhand
Svenska Samhällsbostäder äger fastigheten, sätter strukturen och ansvarar för förvaltning och rapportering. Vi hyr aldrig ut direkt till privatpersoner och bygger ingen parallell operatörsverksamhet. Vi utvecklar, kapitaliserar och äger fastigheten långsiktigt, med extern kapitalpartner där det är rätt för projektet.
Kundrelationen mot boende ligger hos en kvalificerad mellanhand / operatör. Det ger tydliga roller, ett dokumenterat ansvar i varje led och en fastighet som fungerar även om en enskild aktör byts ut.
Fyra led med tydligt ansvar
Varje led har en definierad roll. Inga dolda uthyrningsled och ingen sammanblandning mellan ägande, drift och kundrelation.
Svenska Samhällsbostäder
Ägare av fastigheten. Ansvarar för struktur, kapital, förvaltning och efterlevnad.
Mellanhand / operatör
Blockhyresgäst med ansvar för service och kundrelation.
Företagskund
Ramavtal utifrån personalbehov och etablering.
Boende
Anställd, konsult eller person under relocation.
Välj det spår som gäller er
Kommuner och markägare
Bostäder som stödjer etablering och kompetensförsörjning, med en fastighet som kan struktureras om för traditionell hyresrätt.
För kommuner och markägare 02Operatörer och mellanhänder
Färdiga bostadsfastigheter att blockhyra i ett långsiktigt partnerskap, med öppen information i hela kedjan. Vi håller oss till ägarrollen – operatören driver sin verksamhet i eget namn och för egen risk.
För operatörer 03Investerare och kapitalpartners
Bostadsexponering med långsiktigt ägande, dokumenterad riskkontroll och alternativanvändning som riskbegränsning.
För investerareYteffektiva bostäder nära arbete och kollektivtrafik
Lägenheterna är yteffektiva, tåliga och möblerbara, med lågt driftavtryck. Läget är kollektivtrafiknära och nära arbetsgivare.
Fastigheten ska alltid kunna struktureras om för traditionell hyresrätt via bostadsförmedling. Det begränsar risken oavsett hur efterfrågan utvecklas.
Ersättningsmodellen utformas per projekt och presenteras i partnerdialog.
Långsiktigt ägande
Utgångspunkten är att vi äger fastigheten över tid och förvaltar den själva. Strukturen byggs för långsiktig förvaltning, inte för en snabb vidareförsäljning.
Kontrollerad hyreskedja
Varje led i kedjan är dokumenterat och möjligt att följa. Inga dolda uthyrningsled.
Alternativanvändning från dag ett
Fastigheten ska alltid kunna struktureras om för traditionell hyresrätt via bostadsförmedling.
Tre ben som ska hålla var för sig
Vi bygger inte volym före dokumentation. Strukturen ska hålla i granskning, i förvaltning och vid en eventuell försäljning.
Juridisk struktur
Tillstånd, ändamål, boendekrets och avtalsunderlag på plats innan uthyrning.
Operatörskontroll
Finansiell styrka, avtalsmallar, rapportering, hyreskedja och revisionsrätt.
Alternativanvändning
Traditionell bostadsuthyrning, alternativanvändning, exitbarhet och bankbarhet.
Fördjupat material på förfrågan
Struktur, process och ekonomi beskrivs inte publikt. Materialet delas efter förfrågan och sekretessåtagande.
Kontrollerad tillväxt, ett projekt i taget
Vi bygger inte volym före dokumentation. Hör av er om ni har mark, ett projekt, ett operatörsbehov eller kapital att allokera – så beskriver vi förutsättningarna för just ert läge.
Tommy Johansson · tommy.johansson@samhallsbostader.se